11月13日，，《长江日报》要闻版刊发
《危旧房住民将原地住上“好屋子”》文章
专题报道由安博电竞旗下
中城公司匠心建设的
湖北省首个高校危旧改试点项目——
湖北大学危旧房刷新项目（南区）
（项目推广名“沙湖学府”）
作为武汉“五改四好”城市更新中
推进危旧房刷新的生动实践
该项目深度践行
“住民主体、、、政府支持、、、市场运作”理念
探索推行相助化刷新新模式
为全市危旧改项目提供了可推广的履历
以下为报道原文?
“我天天来看，，屋子越盖越高了！！”11月12日，，86岁的李先生拄着手杖站在湖北大学危旧改项目南区工地围挡外，，望着正在施工的1号楼工程，，心里全是神往。
目今，，武汉正在实验以“五改四好”为主攻偏向的城市更新。怎样推进危旧房刷新？？？方案提出，，体现“住民主体、、、政府支持、、、市场运作”的理念�：贝笱＞筛南钅空窃谡庖焕砟钕陆瞪睦殖砂咐�，，也是湖北省第一家高校纳入危旧改项目试点规模的乐成案例。
▲项目效果图
700户住民将离别老旧楼房
“已往，，每逢梅雨季，，墙皮脱落、、、屋顶渗水，，雨下大了还得拿盆接。”在湖北大学老屋子里住了25年的退休西席张先生回忆说。
谈及住老屋子的苦恼，，李先生增补：“我们家住6楼，，随着年岁一天比一天大，，爬楼梯也越来越难题。想着明年搬进有电梯的新居，，再不必爬楼，，我心里就兴奋��！！”
▲湖大社区教工宿舍楼
2023年11月，，武汉市六部委联合宣布支持危旧改实验的政策，，湖北大学危旧改项目被纳入武汉首批危旧房刷新项目名单，，成为继青山区21街危旧房相助化刷新项目后的第二例乐成案例。
危旧房相助化刷新差别于“政府/企业主导，，住民选择”的古板地产开发模式，，而是实验“住民主导、、、政府支持、、、企业落实”的新模式。
在刷新规模内，，住民成立联合社，，统一刷新意愿及需求，，自主刷新，，委托建设；；；政府给予政策支持；；；住民原地还建并适当出资，，剩余房源面向市场销售，，总体实现项目资金平衡。
2024年1月，，湖大社区危旧房相助化刷新联合社成立。以后多次召开理事会讨论项目用地、、、妄想建设方案等问题，，委托第三方公司举行项目论证和户型设计、、、方案评估等事情。为顺遂稳妥推进刷新，，相关职员对老住户逐个上门宣传，，征集意向，，湖大社区危旧改支持率抵达80%以上。
▲报名现场
安博电竞中城公司副总司理、、、湖北大学危旧改项目认真人张君钰介绍：
该项目由湖大社区危旧房相助化刷新联合社和湖北大学为主体单位主导推进，，联合中城公司开展妄想设计与工程建设。项目分为南、、、北两个区域，，整体占地面积约100亩。
此次刷新涉及700套旧房，，先在妄想的南区片逍遥建设431套，，后续在北区片举行建设。凭证现在的妄想，，南区新建两栋住宅楼，，待住民搬入，，再拆除北区原旧房，，继续建设新楼房�！！�通详尽腻化测算与本钱控制，，预计可实现建设资金的基本平衡。”
▲项目效果图
长江日报记者相识到，，此次湖北大学危旧改项目的整体房源，，优先面向切合危旧房刷新政策条件的老住户以优惠价出售，，部分房源面向其他教职工以市场折扣价出售。
住民“以小换大”愿望实现
西席代表、、、联合社相关事情职员全程加入方案论证。据他们回忆，，在首批次选房时，，三区16—18栋、、、四区4—9栋的老住户通过“签约奖励+面积津贴+其他配套优惠政策”的组合方式，，实现了“以小换大”的愿望。
▲选房现场
采访历程中，，王先生正好来现场选房。中城公司营销职员给他算了一下意向新居的价钱，，现住的95平方米旧房按1:1.12置换后，，可获106.4平方米的新居面积，，若是按拟选的115.98平方米新居盘算房款，，其中106.4平方米按5300元/平方米优惠价盘算，，凌驾的9.58平方米按16500元/平方米的市场折扣价补差，，同时再叠加其他配套优惠政策。
记者采访相识到，，湖北大学危旧改项目“分期供地、、、同步签约”，，确保施工与选房无缝衔接。阻止11月11日，，已签约314户，，签约转化率达92%，，其中30天集中选房期完成343户选购，，去化率达80%。
▲选房现场
为全市危旧改项目提供履历
记者在湖北大学危旧改项目施工现场看到，，新建的两栋高层住宅已初现雏形，，现在正在举行主体结构工程，，妄想春节前完成结构封顶。
▲项目现场图
“户型是住民自己定的。”张君钰介绍，，项目启动前，，中城公司团队开展多轮意愿摸排，，精准识别教职工刷新需求。为了让景观资源优势获得最大化实现，，设计团队沿沙湖接纳崎岖狼籍的修建形态，，确保住民可享一线沙湖全景视野；；；在户型设计上打造了90平方米、、、113平方米、、、130平方米、、、143平方米四种户型，，从两房至四房，，适配差别家庭的栖身需求；；；项目毛坯交付的同时，，还提供精装定制服务。
武汉市住房和城市更新局相关认真人体现，，湖北大学危旧改项目总结出多个可推广履历，，如强化政策解读确保知晓、、、提前摸排意愿镌汰决议本钱、、、明确相助模式规避风险等，，这些履历正被应用于全市危旧改项目，，推动构建房地产开展新模式，，让更多市民实现“安居梦”。
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